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ファーストフィオーレ京都円町

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【外観】洗練されたフォルムが際立つ、2022年築の美しいレジデンス

【間取り】

【駐輪場】

【設備】日中お仕事で不在でも荷物を安全に保管できます。

【設備】共用部の管理も行き届いているため、集合ポスト周りも整然としております。

【設備】マンション専用のゴミ捨て場

価格	2,180万円	交通	山陰本線「円町」駅徒歩7分京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩14分京都地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩17分
表面利回り	3.82％	所在地	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 4-6
想定年間収入	83.276万円（6.9397万円/月)	築年月(築年数)	2022年 1月 (築4年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

アップダウンの少ない平坦地です。こちらの中古マンションの土地面積は513.41㎡(公簿)。システムキッチンの中古マンションです。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。京都市中京区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

ファーストフィオーレ京都円町の物件詳細

所在地	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 4-6
交通	山陰本線「円町」駅徒歩7分京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩14分京都地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩17分
価格	2,180万円	表面利回り	3.82％
想定年間収入	83.276万円（6.9397万円/月）	管理費	5,300円
修繕積立金	1,180円	築年月(築年数)	2022年 1月(築4年)
所在階/階数	2階 / 5階建	専有面積	23.55㎡
バルコニー面積	4.40㎡	主要採光面	西
間取り	1K 洋室 7.0帖 1室 /
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	相談
土地の権利形態
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：巡回、管理組合：有
駐車場	空無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / エアコン / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	「ファーストフィオーレ京都円町」：京都市中京区エリアの新居にピッタリ。料理中や就寝中のように荷物を直接受け取れないときは、後で宅配ボックスから受け取ることができます。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。
取引態様	仲介	物件番号	101061250
情報公開日	2026年2月2日	次回更新予定日	2026年2月16日
取引条件の有効期限	2026年2月16日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

お問い合わせ

075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。