中古マンション

ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス

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価格	9,490万円	交通	阪急京都本線「烏丸」駅徒歩4分京都市営烏丸線「四条」駅徒歩5分京都市営烏丸線「烏丸御池」駅徒歩14分
表面利回り	3.22％	所在地	京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町 7
想定年間収入	305.578万円（25.4648万円/月)	築年月(築年数)	2017年 7月 (築8年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

こちらの11階建ての物件はいかがでしょうか。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。専有面積60.22平米の物件です。周辺環境も良好な、2017年7月築の住みよい物件となっております。不動産のことで当社にご要望やご不明な点などがあれば、メール若しくはお電話でご連絡ください。経験豊富なプロのスタッフがしっかりとお応え致します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラスの物件詳細

所在地	京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町 7
交通	阪急京都本線「烏丸」駅徒歩4分京都市営烏丸線「四条」駅徒歩5分京都市営烏丸線「烏丸御池」駅徒歩14分
価格	9,490万円	表面利回り	3.22％
想定年間収入	305.578万円（25.4648万円/月）	管理費	13,850円
修繕積立金	6,020円	築年月(築年数)	2017年 7月(築8年)
所在階/階数	1階 / 11階建	専有面積	60.22㎡
バルコニー面積	0.00㎡	主要採光面	北東
間取り	2LDK LDK 14.4帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 /
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	相談
土地の権利形態
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / ペット相談 / 室内洗濯機置場 / 24時間換気システム / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	スムーズに購入まで辿り着けるということも中古マンションの利点です。おでかけ好きな方には、駅から徒歩4分の駅近物件がおすすめです。60.22平米程の専有面積でスペースも十分。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。烏丸周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
取引態様	仲介	物件番号	101918085
情報公開日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月16日
取引条件の有効期限	2026年3月16日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。