中古マンション

グランドムール山科206

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価格	2,499万円	交通	京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
間取り	3LDK	所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町 29-4
専有面積	77.06㎡	築年月(築年数)	1988年 10月 (築37年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

「グランドムール山科」：京都市山科区エリアの新居にピッタリ。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。2面のバルコニーがある物件です。価格は2,499万円です。新しいお住まいにいかがでしょうか。京都市山科区は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

グランドムール山科の物件詳細

所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町 29-4
交通	京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩19分
価格	2,499万円	管理費	11,300円
修繕積立金	11,750円	修繕積立基金
所在階/階数	2階 / 7階建	築年月(築年数)	1988年 10月(築37年)
専有面積	77.06㎡	バルコニー面積	15.06㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南
間取り	3LDK LDK 12.5帖 / 洋室 6.3帖 / 洋室 5.3帖 / 洋室 6.3帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2026年3月
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / リフォーム / リノベーション / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ２面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件
備考	こだわりポイント満載のグランドムール山科。来客が一目でわかるTVインターホン付き。オートロック付きの物件なので空き巣などに狙われにくく安心です。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。京都市山科区で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
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取引態様	仲介	物件番号	105537137
情報公開日	2026年7月6日	次回更新予定日	2026年7月20日
取引条件の有効期限	2026年7月20日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。