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壬生川団地625

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価格	2,799万円	交通	山陰本線「丹波口」駅徒歩6分阪急京都本線「大宮」駅徒歩12分山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩15分
間取り	2LDK	所在地	京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 29-1
専有面積	63.36㎡	築年月(築年数)	1975年 5月 (築51年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

こだわりで選びたい方におすすめ。京都市下京区エリアで住まいをお探しなら「壬生川団地」。システムキッチン付きの物件です。駅から徒歩6分の物件です。物件にオートロックがついているので、安心して生活できます。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

壬生川団地の物件詳細

所在地	京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 29-1
交通	山陰本線「丹波口」駅徒歩6分阪急京都本線「大宮」駅徒歩12分山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩15分
価格	2,799万円	管理費	5,000円
修繕積立金	10,000円	修繕積立基金
所在階/階数	6階 / 11階建	築年月(築年数)	1975年 5月(築51年)
専有面積	63.36㎡	バルコニー面積	7.54㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	東
間取り	2LDK LDK 17.4帖 / 洋室 4.7帖 / 洋室 5.5帖 /
リフォーム	内装リフォーム:2026年11月完成予定
引渡し	即時
管理	管理形態：自主管理、管理組合：有
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
土地の権利形態
駐車場	無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / リフォーム / リノベーション / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件	自治会費月:500円
備考	「壬生川団地」：京都市下京区エリアの新居にピッタリ。11階建ての物件ならいつでも快適です。駅から物件まで徒歩6分です。ビジネスマンに嬉しい条件、交通のアクセスが良い中古マンションです。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
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取引態様	仲介	物件番号	107257290
情報公開日	2026年9月7日	次回更新予定日	2026年9月21日
取引条件の有効期限	2026年9月21日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。