中古マンション

ハイツ伏見桃山

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価格	3,300万円	交通	京阪本線「伏見桃山」駅徒歩6分近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩8分京阪本線「中書島」駅徒歩9分
間取り	2LDK	所在地	京都府京都市伏見区上油掛町 40-2
専有面積	66.13㎡	築年月(築年数)	1982年 9月 (築43年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

「ハイツ伏見桃山」のここがイチオシ。南向きの物件です。土地面積は66.13㎡(公簿)となっています。三口コンロが付いている物件です。お引越しをするなら、生活に欠かせない施設が揃っている京都市伏見区で新たな住まいをお求めください。当社スタッフが新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポート致します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

ハイツ伏見桃山の物件詳細

所在地	京都府京都市伏見区上油掛町 40-2
交通	京阪本線「伏見桃山」駅徒歩6分近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩8分京阪本線「中書島」駅徒歩9分
価格	3,300万円	管理費	8,330円
修繕積立金	11,970円	修繕積立基金
所在階/階数	3階 / 10階建	築年月(築年数)	1982年 9月(築43年)
専有面積	66.13㎡	バルコニー面積	9.36㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	南
間取り	2LDK 11.5帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 6.1帖 1室 /
リフォーム
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / リノベーション / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まり、利便性の高い商業地域。9.36平米の広さのバルコニー面積となっています。衣類だけでなくスポーツ道具もしまうことができるので、運動が好きな方にもおすすめです。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。
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取引態様	仲介	物件番号	101997813
情報公開日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月16日
取引条件の有効期限	2026年3月16日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。