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サンシティ桂坂ロイヤル参番館320

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【その他】

【間取り】

価格	2,490万円	交通	阪急京都本線「桂」駅バス18分ふれあいの里（京都府）下車徒歩2分
間取り	4LDK	所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 5-3
専有面積	98.54㎡	築年月(築年数)	1992年 3月 (築34年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

専有面積98.54平米なので、使い勝手がいいです。こちらの物件はシステムキッチンの物件です。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。快適な生活が送れるように、三面鏡付洗面化粧台を設置しました。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の物件詳細

所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 5-3
交通	阪急京都本線「桂」駅バス18分ふれあいの里（京都府）下車徒歩2分
価格	2,490万円	管理費	13,300円
修繕積立金	12,810円	修繕積立基金
所在階/階数	4階 / 6階建	築年月(築年数)	1992年 3月(築34年)
専有面積	98.54㎡	バルコニー面積	9.45㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南
間取り	4LDK
リフォーム	内装リフォーム:2026年4月完成予定
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理会社：㈱長谷工コミュニティ
土地権利	所有権	用途地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	エレベーター / 陽当り良好 / リフォーム / リノベーション / フローリング / バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット
その他条件	自治会費月:500円 CATV使用料月:913円
備考	「サンシティ桂坂ロイヤル参番館」：京都市西京区エリアの新居にピッタリ。快適収納のシューズボックス付きの物件となっています。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。専有面積98.54㎡もありますので、ご検討ください。京都市西京区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。
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取引態様	仲介	物件番号	103666302
情報公開日	2026年7月31日	次回更新予定日	2026年8月10日
取引条件の有効期限	2026年8月10日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。