マンション

仮）フラッティ大宮交通公園北

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【外観】外観もきれいです

【区画図】

【その他】

【地図】

【間取り】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

「仮）フラッティ大宮交通公園北」のここがイチオシ。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。土地面積は330㎡(公簿)あります。中規模な公共住宅、病院、大学と中規模店舗が建設可能なのが、第一種高層住居専用地域です。価格3億2,280万円にふさわしい室内環境が魅力的です。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：土曜・日曜・祝日

所在地	京都府京都市北区大宮南山ノ前町 43-3
交通	京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩47分
価格	3億2,280万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	2028年 3月予定(建築中)
階数	4階建
建物面積	576.00㎡	土地面積	330.00㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権	地目	雑種地
土地の権利形態
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (南側公道9.0m 間口12.0m)	私道負担面積
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 電気有
その他条件
備考	納得の3億2,280万円の物件は、素敵な室内が魅力的。第一種中高層住居専用地域は3階以上のマンションをはじめとする集合住宅が立地する傾向にあります。土地面積は330㎡(公簿)となっております。通勤や通学のときの道のりが楽になりやすい平坦地です。
取引態様	仲介	物件番号	107541623
情報公開日	2026年9月18日	次回更新予定日	2026年10月2日
取引条件の有効期限	2026年10月2日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

075-406-0007

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：土曜・日曜・祝日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。