中古マンション

グラン・ドムール山科

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間取り

【間取り】

価格	2,798万円	交通	京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分
表面利回り	6.00％	所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町 29-4
想定年間収入	167.88万円（13.99万円/月)	築年月(築年数)	1988年 10月 (築37年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「グラン・ドムール山科」はいかがでしょうか。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。快適にお料理をする事が出来るシステムキッチンの物件です。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

グラン・ドムール山科の物件詳細

所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町 29-4
交通	京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分
価格	2,798万円	表面利回り	6.00％
想定年間収入	167.88万円（13.99万円/月）	管理費	15,300円
修繕積立金	15,910円	築年月(築年数)	1988年 10月(築37年)
所在階/階数	6-7階 / 7階建	専有面積	105.13㎡
バルコニー面積	13.39㎡	主要採光面	南
間取り	5LDK+S(納戸)
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	即時
土地の権利形態
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社
駐車場
設備条件	エレベーター / ペット相談 / ペット飼育可 / メゾネット / バルコニー / ルーフバルコニー / ３面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / オートロック
その他条件	ルーフバルコニー使用料月:1,900円協力金（外部オーナー等）月:1,000円
備考	駅まで徒歩10分の物件です。中古マンションのオーナーになって利回り計算が簡単ラクラク。バルコニーの広さが13.39平米の物件です。経済面でも嬉しい、2,798万円の魅力的な物件です。京都市山科区にある椥辻周辺で不動産情報をお求めの方は、当社にお任せ下さい。当社は、お客様が快適な生活が送れるよう、しっかりとサポート致します。
取引態様	仲介	物件番号	102289251
情報公開日	2026年8月10日	次回更新予定日	2026年8月24日
取引条件の有効期限	2026年8月24日
取扱い会社	創業元治元年小林工務店〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号公益社団法人京都府宅地建物取引業協会

情報の見方

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。