中古一戸建住宅
山科区小山姫子町(戸建)
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「山科区小山姫子町(戸建)」です。庭の使いやすさや生活での利便性が高い平坦地の物件です。105.3平米程の建物面積でスペースも十分。音楽が好きな方にオススメの、楽器相談可能な物件です。友人やお客さんを呼びたくなる、そんなお気に入りのお住まいで暮しませんか。当社で不動産を探しましょう。快適な生活はあなたの心を豊かにします。
システムキッチンの物件は家族で料理をお楽しみ頂けます。マンション等の中高層住宅における快適な住環境を守る第一種中高層住居専用地域に立地。今回紹介するのは、建物面積が105.3平米。小さなお子様がいる方もベビーカーは高低差の少ない平坦地がいいですよね。お客様によって希望条件は異なります。当社ではお客様個人のご希望をお伺いし、それにマッチした不動産をご紹介致しております。まずはスタッフまでご希望をお申し付けください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
075-406-0007
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日
山科区小山姫子町(戸建)の物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市山科区小山姫子町 28-20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪京津線 「追分」駅
徒歩18分 京都地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩24分 バス10分 小山（京都府）下車 徒歩6分 東海道本線 「山科」駅 徒歩27分 バス16分 小山（京都府）下車 徒歩6分 |
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| 価格 | 2,799万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.5帖 / 洋室 9.0帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 4.5帖 / |
建物面積 | 105.30㎡ |
| 築年月(築年数) | 2004年 11月(築21年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道6.0m 間口6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 98.37㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年7月完成予定、 外装リフォーム:2026年7月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ペット相談 / 楽器相談 / 陽当り良好 / リフォーム / リノベーション / 事務所可 / ２人入居可 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 住戸内覧可能 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新生活を迎える際は、4LDKの物件はいかがでしょうか。経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。リビングダイニングが15帖以上あり、ゆったりとした空間を楽しむことができます。入浴時間を気にする必要のない追焚機能のある浴室です。生活環境が整った京都市山科区なら、きっと充実した生活が送れるでしょう。不動産購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 105537132 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月21日 | ||
| 取扱い会社 |
創業元治元年 小林工務店 〒602-8203 京都府京都市上京区鏡石町一条通大宮西入36 京都府知事(3)第13549号 公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 |
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075-406-0007
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||